Nos últimos anos, o estado de Mato Grosso do Sul tem enfrentado um aumento significativo nos golpes relacionados à compra, venda e aluguel de imóveis, refletindo a escalada dos crimes de estelionato. Em resposta a essa situação, os cartórios de Registro de Imóveis emitiram um alerta à população, recomendando cautela durante as transações imobiliárias.
Na terça-feira (2), foi lançado o site oficial RI Digital (ridigital.org.br), que reúne informações sobre mais de 1,8 milhões de propriedades em todo o estado. A plataforma oferece a possibilidade de consultar dados cruciais, como a identificação do verdadeiro proprietário do imóvel, sua situação jurídica e se existem impedimentos legais que possam afetar a venda.
Além disso, o site permite a solicitação da certidão digital da matrícula, um documento que contém todo o histórico da propriedade. Essa certidão é fundamental, pois identifica o proprietário atual e revela a existência de penhoras, dívidas ou outras restrições que possam impedir a transferência do bem.
A iniciativa visa proteger a população, atuando precisamente onde as fraudes costumam ocorrer: na falta de verificação em bases oficiais. Anúncios, contratos informais e documentos particulares frequentemente apresentados durante negociações podem ser falsificados, aumentando o risco de prejuízos.
José Paulo Baltazar Junior, presidente da Irib/MS, enfatizou a importância da cautela, afirmando que a segurança do Registro de Imóveis não pode ser substituída por contratos particulares. Ele recomendou que, antes de fechar qualquer negociação ou realizar pagamentos, os interessados acessem o portal RI Digital para solicitar a certidão da matrícula. Este procedimento é simples e rápido, garantindo que o vendedor é realmente o proprietário e que o imóvel está livre de problemas.
Para evitar fraudes, os interessados devem acessar o site RI Digital e verificar as informações diretamente na base oficial. Caso não possuam o número da matrícula, é possível pesquisar imóveis vinculados ao CPF ou CNPJ do vendedor. Após localizar a matrícula, é essencial solicitar a certidão digital atualizada, que confirma a propriedade e revela o histórico do bem, incluindo eventuais dívidas ou restrições.
