Entre 2022 e 2024, o valor das terras rurais no Brasil subiu consideravelmente, variando de R$ 50 mil a mais de R$ 250 mil por hectare, conforme o Atlas do Mercado de Terras 2025. O preço médio das terras rurais foi de R$ 22.951,94 por hectare em 2024, refletindo uma alta de 28,36% em relação ao estudo anterior de 2022.
Os ganhos foram mais expressivos nas terras destinadas à pecuária, que aumentaram 31,24% nos últimos dois anos. As terras utilizadas para a atividade agrícola também apresentaram crescimento, com um aumento de 12%. O Atlas, elaborado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), reúne dados de 245 Mercados Regionais de Terras em todo o país.
As regiões com agricultura intensiva e boa logística, como a região Sul, onde o valor médio do hectare é de R$ 112.040, concentram os preços mais altos. No Sudeste, especialmente em São Paulo e Minas Gerais, a proximidade com polos industriais e a alta aptidão dos solos elevam os preços, que chegam a R$ 100.820 por hectare.
O Centro-Oeste, com destaque para Mato Grosso e Goiás, também apresenta valorização contínua. Embora os preços ainda sejam inferiores aos do Sul e Sudeste, em áreas consolidadas do agronegócio os valores por hectare já se aproximam dos mais altos do país, impulsionados pela demanda crescente de investidores e pela dinâmica da agricultura.
